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【新盘速递】华润置地悦府落子会展板块 能否拉升这里人气
2018-09-14 09:10   来源:新浪乐居
摘要:

华润置地悦府

指导价格:尚未公布

项目地址:汇新路与雁南五路交汇处(曲江国际会议中心对面)

400-606-6969 转 46933免费通话

     华润会展拿地区块 

                                           华润会展拿地区块

  早在2018年年初就爆出华润以楼面地价为5893元/平拿下了曲江会展中心板块的地,消息一流出在业内引起了不小的轰动。1100万元/亩,容积率2.8,5893元/㎡的楼面地价,当时该地价创下曲江亩单价和楼面地价新高!宗地地籍编号为QJ4-2-73-1,位于曲江新区和谐路以北、汇新路以西,净用地面积为65017.22㎡(折合97.526亩)。土地原为胸科医院用地,属于拆迁补偿改造。

    曲江会议中心 

                                                   曲江会议中心

汇新路与雁南五路十字

                                             汇新路与雁南五路十字

    汇新路实景         

                                                  汇新路实景

    会展商务办公写字楼实景 

                                           会展商务办公写字楼实景

  会展板块属于城南和曲江的交界处,在曲江会展中心的带动下,这里的人流量一直都不算小。2011年地铁二号线的开通,更是拉近了这里和主城区以及城北的距离。人流和交通必然会带来房地产的发展,像紫薇永和坊、华侨城天鹅堡都是早期进驻这个板块的房企。除了居住以外,这里也是商务办公的聚集区。从早期的曲江银座、到会议中心南侧以影视大厦、环球中心和佳和中心为代表的写字楼聚集区。这些都是会展板块商务办公聚集区,也为此区域带来了更大的人流量。小编的单位曾经在此区域办公三年,要说当年此处的情景,还真让人记忆犹新。下楼买有吃饭的地方,买东西除了便利店再无选择。两年后小编再到此区域踩盘,和当年比起来并没有多大变化。除了和谐路南侧的安置房交付后,沿街商铺营业给这里增加了一些吃饭的地方,其余比起来基本一样。

  说到这里你大概能明白会展板块的诟病在哪里,周边早期的楼盘早已交付入住,但是此区域居住氛围仍旧不浓。另外缺少大型商超等能满足居民日常生活的配套,紫薇永和坊原来是规划了人人乐超市,曾经一度大型路牌都挂出来了,不过后来还是夭折了。至于其中原因是否是由于这里居住人口太少不足以支撑一个超市,还是别的原因我们无从考证。

      华润置地悦府区位       

                                             华润置地悦府区位

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                                                 华润置地悦府效果图

      工地入口里面已开始施工作业 

                                           工地入口里面已开始施工作业

       围墙内为华润置地悦府项目 

                                           围墙内为华润置地悦府项目

  华润置地悦府位于汇新路与雁南五路交汇处(曲江国际会议中心对面)。首期占地约98亩,总建面22万平方米,规划有10栋高端住宅,房源以134-200平精 装大平层产品为主。小区规划总户数858户、容积率2.8、绿化率35%。该楼盘是华润在西安打造的首 个万象高端产品,像深圳湾悦府、郑州华润悦府、杭州悦府等都已经成为当地区域内的代表性项目。由于楼盘目前对外释放信息较少,如果你对此区域比较中意,可持续关注其动向。

  华润置地国内地最具实力的综合型地产开发商之一,位列房企销售榜单前十。在西安代表性的楼盘为华润二十四城、还有旗下的商业华润万象城在三桥板块早已经成为了地标性的建筑。所以,华润的开发实力自然是不容忽视的。说到这里对曲江的华润置地悦府也让人满怀期待。

  由于目前该楼盘的户型等资料均没有对外释放,小编在这里特意找来了郑州华润悦府的园林实景和样板间来供大家参考。

     郑州华润悦府景观 

                                               郑州华润悦府景观

       

     郑州华润悦府小区入口 

                                              郑州华润悦府小区入口

     郑州华润悦府样板间照片二 

                                           郑州华润悦府样板间之餐客厅

     郑州华润悦府样板间照片三 

                                           郑州华润悦府样板间之主卧

  距离华润置地悦府最近的在售竞品为华侨城天鹅堡,高层毛坯大平层均价18290元/平。还有紫薇永和坊二手房均价在18000-22000元/平,以此最近的两个楼盘作为参考依据,那么华润置地悦府的价格会在多钱呢?大胆猜想,精 装预计起价18000元/平。此处价格只是猜想,不作为任何参考依据,具体信息以售楼处释放信息为准。

  敲黑板划重点:

  1、楼盘紧邻曲江会展中心,以及会展板块商务写字楼办公区,道路及公共交通配套完善,出行便利;

  2、周边大型商业综合体缺失,业主生活所需除了底商,则需要到电视塔三环区域的超市进行采购;

  3、整个小区容积率仅为2.8,以大平层产品为主、总户数858户、整个小区居住舒适度高,适合改善型购房者;

  如今的曲江早已经是生活在这里,上班亦在这里的地方。整个区域不仅仅有优美的环境,更有大型商务写字楼汇集,外加会展周边酒店行业的发展。所有这些让整个会展板块发展不算慢,如今又有华润这样的品牌房企入驻,且是以旗下高端系列产品主打,这无疑又拔高了整个区域的居住水平。如果你还想改善型置业在曲江,那么不妨关注一下华润置地悦府。

编辑:马重阳
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