130万新房，入户花园竟是"小黑屋"？业主傻眼了

有进有退

最近，贵阳的葛女士在买房的过程中遭遇了“买家秀”。

　　从购房合同上记者看到，2018年葛女士的父母在远大美域观山府买了一套三居室，总价将近130万元。葛女士告诉记者，由于这套房子是期房，购买过程中只能参考户型图。

　　从房屋户型图上可以看到，这个户型在入户过道旁有一块名叫结构板的区域，面积约8平米，换句话说，这个房间就是房开赠送的入户花园。

　　让葛女士没想到的是，现在要交房了，这个赠送的位置出现了“买家秀”和“卖家秀”的差异。

　　葛女士的丈夫说：“预收房当时就看到，入户进去是伸手不见五指，完全没有光线。如果关上门就是一间黑房子。”

　　原来，房子修好之后葛女士和家人发现相同的户型相同的朝向，其他楼层赠送的入户花园都是有窗户的，唯独二楼的入户花园是封死的。究其原因，是由于二楼的入户墙体被包含在了大楼入户大厅的内部。

　　从户型图上看，葛女士家应该是推开门是入户过道，过道旁边就是入户花园。

　　记者来到葛女士家购买的201号房看见，入户过道旁确实连着赠送的结构层区域，但是这块区域三面都是结结实实的墙壁，没有一扇窗户，非常影响进门区域的采光。

葛女士说：“感觉很压抑，这套房子是我父母买的一套改善型住房，我们家住二期，就想着离近一些好相互照顾，为什么买140平这个户型，其实也有面积小的，就是因为看中户型，两个老人借钱来交八十多万元的首付，结果收房收到这样的房子，我妈已经经常凌晨睡不着了。”

　　根据户型图，理应明亮的入户花园结果变成了伸手不见五指的小黑屋，葛女士说，这必然会影响居住感受。那么，在购买前销售人员有没有提前告知过她会存在这样的情况呢?

　　葛女士说：“完全没有，我们买房的时候三楼四楼都是没有卖出去的，当时买二楼，是考虑到万一停电老人可以走楼梯，就选了二楼，如果当时给我说，会存在这样的情况，我肯定会选择买其他楼层，或者是这个房子存在这样的情况，价格能优惠，我们愿意买是我们的事情，你得讲明，但是什么都没有说，我们就是在完全不知情的情况下买的。”

　　发现问题后，葛女士第一时间找到房开公司反映，但已经过去了四十多天，仍然没有一个最终解决方案。

　　葛女士说：“我们提出整改，他们说不行，只能补偿五年物管费，后来在住建和12345介入的情况下，他们说再解决照明和通风，也就是给我装灯和换气扇，这能解决什么根本的问题吗?我完全不接受。”

　　为了进一步了解情况，11月4号上午，记者和葛女士一起找到了远大美域观山府营销中心张经理。

　　远大美域观山府营销中心张经理称：“我们当时是看图纸，楼是没有修建完的，当时外立面不是这样，和另外一栋一样是不影响的，而且有问题的是赠送的部分，合同附图的部分是没有任何问题的。”

　　在协商过程中，葛女士提出希望能在38栋换一套其他楼层相同户型。但张经理表示，目前这栋楼相同户型的房屋已经全部售出。如果在近期有人退房就可以换房，不过如果存在因楼层不同房屋单价有差异的情况，需要按照2018年购房时的单价多退少补。

　　对于这个方案，葛女士表示接受，但考虑到老人的住房需要，等待的限期为一个月。

　　张经理称：“改造的方案需要等待工程部的商议，改造的话，我们这边肯定需要开会，周一开会，下周二给你答复，要赔偿等改造完之后再协商吧。”

　　葛女士表示，对于两个方案的最终结果她和家人可以等待，同时，也希望房开公司最终能给她一个满意的答复。