请
登录
后使用快捷导航
没有帐号?
立即注册
微信登录
登录
注册
设为首页
加入收藏
门户-西北论坛
搜索
本版
文章
帖子
用户
网站首页
门户
论坛
群组
家园
排行榜
快捷导航
城事
时事众论
聚焦城市
百姓呼声
全民乱拍
生活
网络团购
酒店宾馆
都市男女
幸福婚嫁
资讯
汽车之家
谈天说地
西北风光
投资理财
社会百态
文学杂谈
娱乐
娱乐天地
搞笑贴图
游山玩水
广告专区
社区
两性健康
美食天下
门户-西北论坛
»
网站首页
›
西北论坛
›
投资理财
›
受境外债市低迷影响 房企11月单月发债规模不及预期 ...
查看:
1255
|
回复:
1
受境外债市低迷影响 房企11月单月发债规模不及预期
[复制链接]
好得很
好得很
当前离线
积分
8
2
主题
2
帖子
8
积分
新手上路
新手上路, 积分 8, 距离下一级还需 42 积分
新手上路, 积分 8, 距离下一级还需 42 积分
积分
8
发消息
电梯直达
楼主
发表于 2020-12-3 17:58:38
|
只看该作者
|
倒序浏览
|
阅读模式
12月1日,贝壳研究院发布11月房企融资情况,统计数据显示,1-11月房企债券融资约11291亿元,较上年同期微增0.8%,保持低位,累计增幅较2019年同期收窄17.4个百分点。从全年来看,2020年前11月融资规模占2019年全年的95.6%,预计2020年全年,房企债券融资规模有所增长,但增速明显回落。
具体来看,2020年11月单月,境内外债券融资共发行84笔,较上月增加18笔,发行规模折合人民币约835亿元,环比增长20.7%,同比减少21.4%。
其中,11月境外融资共发行18笔,融资规模约280亿元人民币,环比减少15.7%,同比减少52.9%;11月境外债券规模占比约34%,较上月下降14个百分点,境内共发行66笔融资债券,较上月增加19笔,境内融资规模环比增长54.3%,同比增长18.9%。
贝壳研究院高级分析师潘浩表示,受境外债市低迷影响,11月单月发债规模不及预期,且8月受融资新规影响,境内融资在一定流动性下呈紧张趋势。他预计境内融资主导地位将延续至年末。与上年11月的融资小高潮相比,今年发债规模未达预期,12月作为传统的“融资小月”较难实现规模逆转。
“需要注意的是,明显看到债市整体呈现出‘融资成本上涨’与‘发行期限缩短’的特征。”潘浩说。
中原地产首席分析师张大伟也表示,当下看,企业融资成本分化严重,整体看,房地产行业资金紧张,大部分房企为了应对未来可能的市场变化,加快储备资金。对于杠杆率比较高的企业来说,最近融资压力有所增加。
潘浩表示,境内融资成本自融资新规以来,一直保持上升趋势,且在11月呈现加速上涨趋势,境外也有较大幅度增长。
数据显示,11月境内债券融资平均票面利率为4.89%,较上月增长0.13个百分点;境外债券融资平均票面利率8.04%,回升至“8%”的水平。境外债券成本分化较大,头部房企平均票面利率较低区间,而中小规模房企票面利率则处于较高区间。
潘浩说,11月境内外债券融资到期债务规模约837亿元,较上月增加2.6%。融资新规后,9-11月已连续三个月发债规模不及到期债务规模,房企融资规模增速受限,致使其对销售回款的依赖加强,房企资金压力将再度增加。
根据贝壳研究院统计,2021年到期债务规模预计可达12448亿元,同比增长36.0%,房企偿债压力继续攀升。按照近五年房企债券融资发行周期推算,预计未来房企债券融资到期债务压力实现实质性下降仍需3-5年时间。
分享到:
微信
收藏
0
回复
使用道具
举报
goj5222
goj5222
当前离线
积分
4
0
主题
1
帖子
4
积分
新手上路
新手上路, 积分 4, 距离下一级还需 46 积分
新手上路, 积分 4, 距离下一级还需 46 积分
积分
4
发消息
沙发
发表于 2020-12-14 13:36:17
|
只看该作者
回复
支持
反对
使用道具
举报
返回列表
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
用微信扫一扫
互动赢积分
西北在线-西北信息报主管主办 陕ICP备07010608号
快速回复
返回顶部
返回列表